Аукцион недвижимости или торги по банкротству: кому это выгодно?

В последнее время все больше появляется частных компаний, которые предлагают разные товары или услуги. Открываются как небольшие фирмы, так и серьезные предприятия. Но из-за серьезной конкуренции или по другим причинам не всегда удается развивать свой бизнес. И в итоге часть компаний вынуждены объявить про свое банкротство. Чтобы рассчитаться с долгами, назначается аукцион недвижимости, которая распродается. И это касается не только зданий в виде офиса, склада или цеха, но и движимого имущества: автомобилей, спецтехники.

Такой вариант выгодный разным сторонам:

• владельцам закрываемого бизнеса, потому что покрываются долги;
• кредиторам, так как они получают назад свои вклады;
• третьим лицам, ведь они могут недорого приобрести коммерческую недвижимость или технику.

Но чтобы участвовать в торгах по банкротству, необходимо подать соответствующую заявку. Предварительно арбитражный управляющий, назначаемый судом, не только описывает все выставляемое имущество банкрота, но и делает его оценку. Кстати, это касается не только юридических, но и физических лиц. Ведь даже обычный человек может взять солидный кредит, а потом не получится вернуть полученную сумму.

Следует учитывать еще один очень важный нюанс: подобные торги проводятся только в электронном виде, и на это есть соответствующий ФЗ, который называется "О несостоятельности (банкротстве)". Для участия в торгах нет никаких ограничений, это могут быть как юридические, так и физические лица. Иногда можно услышать мнение, что конкурсные управляющие за бесценок выкупают движимое или недвижимое имущество банкрота, а потом уже по завышенной стоимости выставляют его на торги. Но на самом деле это только слухи, никакими фактами не подкрепленные. Вся процедура торгов по банкротству полностью прозрачная.

Дата публикации: 15/07/2018