Зачем необходим межевой план

Любой земельный участок станет объектом недвижимости только в том случае, если он будет измерен и зарегистрирован. Естественно, он должен быть нанесен на общий план поселка или другого населенного пункта. У каждого такого земельного надела должен быть хозяин: государство, компания или частное лицо. Квартиры и дома также являются недвижимостью, и у них имеется определенный почтовый адрес. Но каким образом определяется адрес земельного надела? Местоположение его поможет установить только кадастровый план.

Что же такое кадастровый план и зачем он нужен? Хорошо, если участок расположен рядом с домом, но что делать в том случае, если он находится где-то далеко в чистом поле? Как определить его границы? Для этого существует межевание земель, и только когда будет определена точная межа и с этим соглашаются соседи, то все это заносится в план и в конечном итоге в кадастровый реестр. Когда участок регистрируется в качестве недвижимости, в кадастровом плане ему присваивается определенный номер.

Все это невозможно сделать самостоятельно и потребуются услуги геодезических организаций. Только они смогут в чистом поле определить, где должен находиться участок, какие он имеет межи, и только после этого составляется план. Очень часто соседи, которые имеют земельные наделы, бывают несогласны с тем, что составляется кем-то такой план, так как привыкли пользоваться "ничейной" землей. Поэтому такой план необходимо составлять как можно быстрее. Но следует иметь в виду, что если кто-то не согласен с межой, то корректироваться она будет у того владельца, который составлял план на землю позже, чем его соседи.

Дата публикации: 13.04.2015

Все новости раздела