Проверка жилья, которое приобретается по военной ипотеке

Покупка жилой недвижимости – важный этап в жизни служителя Отечества. Чтобы оформление военной ипотеки прошло без проблем, рекомендуется воспользоваться помощью специалистов. По данным банков, которые выдают ипотечные кредиты, примерно 70% сделок по приобретению квартир на вторичном рынке могут быть признаны незаконными при обращении в суд. Чаще всего покупатели делают одну и ту же ошибку – не проверяют как следует документы, которые предоставляет владелец жилого помещения.

Если оформляется военная ипотека, проверка документов на квартиру необходима. Это касается жилой недвижимости, которая приобретается и на вторичном, и на первичном рынке.

Для чего нужна экспертиза

Проверка позволяет уменьшить риск возникновения проблем уже после совершения сделки купли-продажи. Конечно, никому не хочется в будущем столкнуться с такими неприятными сюрпризами, как невыписанный из квартиры жилец или потенциальный собственник, который вернулся на свои квадратные метры из тюрьмы;

Гарантия безопасности военнослужащего, который приобретает жилье. Помощь юриста защищает клиента от недобросовестных продавцов;

По итогам проверки покупателю выдают правовое заключение, которое является руководством к снижению возможных рисков. Благодаря этому документу покупатель знает, что ему нужно сделать в случае форс-мажоров.

Какие неприятности ожидают покупателя, который не проверяет собственника жилья

• Предыдущее приобретение недвижимости может быть незаконным, а значит, и все последующие сделки, включая ваши, могут быть признаны недействительными.
• У бывших владельцев был ребенок, который не принимал участия в приватизации, а значит, он имеет право претендовать на жилую площадь;
• При продаже квартиры были учтены интересы не всех наследников;
• Продавец совершал сделку в невменяемом состоянии. Бывший владелец может подать в суд и доказать, что он был невменяем в во время подписания договора купли-продажи: был пьян или находился под воздействием наркотиков;
• Жилье является собственностью кредиторов того, кто продает жилье. В этой ситуации кредиторы могут оспорить совершенную сделку, чтобы забрать недвижимость. Это возможно и в том случае, когда объект недвижимости принадлежал только одному человеку;
• Другие.

Из чего состоит проверка документов при оформлении военной ипотеки

Этапы экспертизы могут меняться в зависимости от особенностей сделки, однако есть действия, которые можно назвать общими и для покупки квартиры по военной ипотеке, и для других случаев:

• Проверка истории перехода прав собственности на недвижимости от одного владельца к другому;
• Проверка зарегистрированных жильцов, их прописки и выписки;
• Проверка продавца (не является ли он банкротом или ответчиком в суде);
• Экспертиза объекта недвижимости (не было пожаров, проблем с домом).

Военно-ипотечная компания предлагает военнослужащим помощь профессиональных юристов. Наши специалисты проводят экспертизу документации, контролируют чистоту проводимой сделки, а также тщательно проверяют владельца объекта недвижимости.

Проверка позволяет клиенту получить информацию о жилье в полном объеме, предотвратить проблемы и снизить до минимума риск потери собственности уже после того, как будет совершена сделка.

Дата публикации: 13.11.2018

Все новости раздела