Согласование перепланировки помещений

Многим людям при покупке недвижимости может не все в ней нравиться. И это касается как жилой, так и коммерческой недвижимости. Поэтому они стараются сделать перепланировку помещений под свои потребности. Например, с двухкомнатной квартиры можно сделать три комнаты. Или наоборот - только одну. Необходимо знать, что когда планируется перепланировка квартиры согласование бти потребуется обязательно, без этого никак не обойтись. Что же включается в эту категорию?

Сразу надо сказать, что любые действия, которые подпадают под категорию перепланировки помещений, должны производиться только после получения разрешительной документации от БТИ. Это гарантия того, что в дальнейшем не будет никаких неприятностей. Да и продать квартиру потом можно будет без проблем. К перепланировке относятся такие виды работ:

- снос или добавление новых как стен, так и перегородок;

- изменение конструкции инженерных систем;

- увеличение площади помещения за счет кладовок или пристроек;

- добавление окна или дверей;

- удаление или перенос на другое место любого объекта, который внесен в технический паспорт.

Все это предварительно должно быть оформлено.

Самостоятельно добиться получения разрешения на перепланировку недвижимости очень сложно. Для этого придется неоднократно побегать по разным кабинетам. И не факт, что удастся добиться получения разрешительного документа. Поэтому необходимо найти такую компанию, которая поможет быстро получить такие бумаги. Даже если была произведена перепланировка самовольно, в этом случае также можно ее узаконить. Но только в том случае, если не были нарушены несущие стены здания. Но в этом случае для такого узаконивания придется вложить больше финансов.

БТИ - это такая организация, которая на государственном уровне ведет как учет, так и контроль всех объектов недвижимости. Такие Бюро технической инвентаризации имеются в любом городе. В Москве эту роль выполняет государственное бюджетное учреждение, которое называется МосгорБТИ. Если самовольно произвести перепланировку помещений, это может закончиться не только большим штрафом. В этом случае придется за свой счет вернуть все изменения в конструкции стен или инженерных коммуникаций в прежнее положение. А если имуществу будет нанесен вред (например, в стенах дома появятся трещины), это грозит и уголовной ответственностью.

Дата публикации: 12.12.2016

Все новости раздела